Der Grundstückskauf

Gibt es einen gültigen Bebauungsplan? Ist das Wohngebiet erschlossen? Vor dem Kauf sollten Sie Grund und Boden genau unter die Lupe nehmen. Wir geben Ihnen die notwendigen Informationen mit auf den Weg.

Checkliste zum Grundstückserwerb

• Lage und Kosten
  Bevor Sie sich auf Grundstückssuche begeben, sollten Sie sich über den Standort und die Kosten Gedanken machen. Wie viel Grundstück können Sie sich leisten? Auch die Lage des Grundstücks sollten Sie vorab klären.
• Altlasten
  Informieren Sie sich bei den Umweltbehörden, den Wasserbehörden sowie ggf. weiteren zuständigen Behörden über mögliche Altlasten. Hinweise geben die staatlichen Altlastenregister sowie Bodengutachten durch Fachfirmen.
• Bebaubarkeit des Grundstücks
  Wenn ein Bebauungsplan existiert, sollte dieser vor Beurkundung bei der Gemeinde eingesehen werden, um zu prüfen, ob das Bauvorhaben so realisiert werden kann.
• Grundstückskosten
  Wenn Sie wissen wollen, wie viel ein Grundstück wert ist, erkundigen Sie sich bei dem Katasteramt in ihrer Gemeinde. Diese berechnen einen Mittelwert für das Grundstück, deren Ergebnis in einer Bodenrichtwertkarte dargestellt wird.
• Erschließung
  Vor dem Notarvertrag sollte der Käufer versuchen, sich eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde über den Stand der Erschließung und voraussichtlich künftige Erschließungskosten besorgen.
• Teilflächen
  Geklärt werden muss, ob Käufer oder Verkäufer – und vor allem auf wessen Kosten – den Vermessungsingenieur oder das Katasteramt mit der Vermessung beauftragen. Dies gilt auch für die Teilungsgenehmigung.