Immobilienfinanzierung

Wir zeigen Ihnen den Weg zur optimalen Immobilienfinanzierung, damit Sie günstig und sicher zum Eigenheim kommen.

Die eigenen vier Wände sind gerade heutzutage eine der wichtigsten und dauerhaftesten Wege, sich nicht allein auf die gesetzliche Rente zu verlassen. Sie gehört zu einer umfassenden Altersversorgung:

 

• Wenn Sie im Alter mietfrei in der eigenen Immobilie wohnen möchten
• Wenn das Vermögen inflationssicher in Form einer vermieteten Immobilie angelegt wird

Die Mieteinnahmen bessern hierbei zusätzlich Ihre Rente auf. Wir helfen Ihnen herauszufinden, welche Immobilie im Rahmen Ihrer finanziellen Möglichkeiten liegt.

 

Immobilienfinanzierung der Öffentlichen auf einen Blick:

 

• Optimale Gestaltung der Gesamtfinanzierung in Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern Braunschweigische Landessparkasse und LBS
• Finanzierung und Versicherung aus einer Hand
• Niedrige Zinsen
• Zinsfestschreibungen mit bis zu 15 Jahren Laufzeit
• Flexible Tilgungsmöglichkeiten - mit laufenden Tilgungen - mit Bausparvertrag - mit Lebensversicherung
• Schnelle Finanzierungszusage
• Service vor Ort in unseren Geschäftsstellen

Wege der Finanzierungen

Es gibt viele Wege, die zum Ziel führen. Wir zeigen Ihnen verschiedene Möglichkeiten, wie Sie zu Ihrem Wunschhaus kommen.

Immobilienfinanzierung mit laufenden Tilgungen: Bei der klassischen Art der Finanzierung zahlen Sie das Darlehn in gleichbleibenden Beträgen - die sich aus einem Zins- und Tilgungsteil zusammensetzen - zurück.

 

Im Laufe der Darlehnsrückzahlung sinkt der Zinsanteil im Gegenzug steigt der Tilgungsanteil (Annuitätendarlehn). Bei einer mindestens 1% anfänglichen Tilgung ergibt sich - abhängig vom Zinssatz - eine Darlehnslaufzeit von ca. 30 Jahren. Zur schnelleren Rückzahlung können Sie einen höheren Tilgungssatz wählen.

 

Zur Absicherung kann die Finanzierung mit einer Risikolebensversicherung kombiniert werden.

 

Immobilienfinanzierung mit einem Bausparvertrag:

In Verbindung mit einem Vorfinanzierungskredit können Sie sich auch dann das günstige Bauspardarlehn sichern, wenn Sie noch kein Bausparer sind. Mit dem LBS-Bauspardarlehn erhalten Sie von uns eine planungssichere und flexible Finanzierung. Sie haben somit eine absolute Zinssicherheit und gleich bleibende Monatsraten bis zum Ende der Finanzierung.

 

Immobilienfinanzierung mit einer Lebensversicherung:

Sie möchten eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben und vermieten? Dann bietet sich hierfür eine Finanzierung mit einer bestehenden oder neuen Lebensversicherung an, weil Sie die Schuldzinsen (Darlehnszinsen) steuerlich absetzen können.

Sie zahlen für das Darlehn nur die vereinbarten Zinsen jedoch keine laufenden Aufwendungen für die Tilgung. Dafür schließen sie einen Lebensversicherung ab, deren Ablaufleistung am Ende der Laufzeit mit dem Darlehn verrechnet wird. Durch das Alterseinkünftegesetz ist die Ablaufleistung aus der Lebensversicherung nicht mehr in voller Höhe steuerfrei. Dennoch ist der Gesamtaufwand nach Steuer in der Regel immer noch geringer als bei einem Tilgungsdarlehn.

Bei einer Finanzierung mit einer Lebensversicherung sind Ihre Angehörigen und die Finanzierung für den Fall der Fälle abgesichert.